О блокировках  |  На основном сайте Граней: https://graniru.org/Society/Law/m.33966.html

новость Мосгордума вводит новые ограничения на перепланировку квартир

29.05.2003
Фото с сайта NEWSru.com

Фото с сайта NEWSru.com

В среду депутаты Московской городской думы приняли в первом чтении поправки к закону "О порядке переустройства жилых помещений". Новая редакция закона запрещает сносить стены между комнатой и балконом, перемещать туалет и прорубать двери в несущих стенах, но не предусматривает серьезного наказания за содеянное, пишет "Газета". По мнению представлявшего проект начальника Госжилинспекции Москвы Александра Стражникова, поправки должны упорядочить "стихийный процесс реализации фантазий населения".

В принятой в 1999 году редакции закона не уточнялось, что подразумевается под расплывчатой формулировкой "не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов; мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов". Теперь депутаты решили конкретизировать ограничения, запретив объединять лоджии и балконы с комнатами (с разборкой части наружной стены или с переносом на балкон батареи центрального отопления), объединять квартиры по вертикали (с полной или частичной разборкой перекрытий между этажами), увеличивать площадь санузлов и ванных комнат, прорубать проемы в несущих стенах и увеличивать нагрузку на межэтажные перекрытия сверх установленной (например, за счет укладки на пол бетонной стяжки толщиной более 10-15 см).

Как пояснил Стражников, именно эти переделки могут серьезно повлиять на прочность дома. Разборка несущих и внешних стен уменьшает жесткость конструкции, а перенос батарей ухудшает теплоснабжение соседних квартир. Перемещение или расширение ванной дает протечки на нижние этажи, а удаление вентиляционных коробов - духоту. Последствия такой перепланировки невозможно предсказать. "Почему при перепланировке стараются санузел сделать над кухней соседа - это у нас менталитет такой?" - задал риторический вопрос депутатам Стражников.

Некоторые депутаты предложили еще больше ужесточить требования закона: например, запретить сдавать новостройки с так называемой свободной планировкой или обязать застройщика стеклить все балконы и лоджии (правда, остекление считается не перепланировкой, а реконструкцией и потому регламентируется другим законом).

Депутаты также выразили недовольство по поводу того, что сейчас люди также вынуждены месяцами ждать разрешения на снос встроенных шкафов, что также считается переустройством и требует предварительного согласования с многочисленными службами надзора. Чтобы исключить необоснованные задержки выдачи разрешения на перепланировку, депутаты постановили ограничить максимальный срок рассмотрения заявления на перепланировку межведомственной комиссией одним месяцем вместо двух, отводившихся на это в первой редакции закона.

Однако депутаты Мосгордумы не воспользовались случаем, чтобы конкретизировать ответственность за несанкционированную или запрещенную перепланировку. В действующей редакции закона сказано, что за нарушение условий переустройства или несанкционированную перестройку наниматель или собственник жилья может быть лишен полагающихся ему льгот по оплате ЖКУ или же "привлечен к ответственности в соответствии с законодательством". На практике же, как признали депутаты, наказать нелегального перепланировщика едва ли возможно. Обычно инспекция просто не может попасть в ремонтируемую квартиру, несмотря на то что собственники или наниматели обязаны обеспечивать "доступ в переустраиваемые помещения официальных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам и проверки жалоб о нарушении режима" в любое время. Возбудить же дело без проведения инспекции невозможно. Депутаты приняли решение уточнить меры ответственности при дальнейшей работе над проектом закона, отведя себе на это полтора месяца.


29.05.2003


новость Новости по теме